Derecho inmobiliario

Deudas de la comunidad: ¿Qué pasa si el moroso es un banco?

¿Cómo funciona la comunidad de propietarios? Las comunidades de propietarios deben aprobar cada año el presupuesto para afrontar los gastos comunes que origina el mantenimiento de la comunidad de vecinos. La principal fuente de ingresos de cualquier comunidad son las propias aportaciones de los comuneros, que cada año deben ingresar una cantidad previamente acordada y aprobada en la Junta Ordinaria de Propietarios en la cuenta de la comunidad para poder afrontar los gastos comunes (agua, electricidad, reparaciones, mantenimiento, etc.). La…

CONTRATOS DE ARRAS Y COMPRAVENTA DE INMUEBLES ANTES Y DESPUÉS DE LA PANDEMIA DEL COVID-19

¿QUÉ SON LAS ARRAS Y QUÉ TIPOS EXISTEN? Las arras son una garantía, que puede conllevar la entrega de dinero u otra cosa, para asegurar el cumplimiento de una obligación. En la actualidad, son comúnmente utilizadas en la transmisión de inmuebles configurándose como un pacto específico que las partes pueden establecer en el contrato. Por tanto, no son un contrato sino una cláusula que puede introducirse en el contrato de compraventa. Dada su escasa regulación legal, se han ido perfilando…